Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 3 891 m², położona przy ul. Krakowskiej w Bełżycach.
To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania, możliwością rozważenia podziału na mniejsze działki oraz istniejącą zabudową.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Bełżyc, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej asfaltowej. Duża powierzchnia gruntu, jego układ oraz istniejące zabudowania tworzą interesującą bazę do realizacji różnych koncepcji inwestycyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia gruntu: 3 891 m² (38,91 ara)
Potencjał inwestycyjny i możliwość rozważenia podziału gruntu
Duży teren w tylnej części nieruchomości, z możliwością wydzielenia mniejszych działek
Istniejący budynek mieszkalny oraz liczne budynki gospodarcze
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
Dostęp do infrastruktury technicznej
Centralna lokalizacja, w pobliżu miejskich punktów handlowo-usługowych
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największym atutem nieruchomości jest rozległy grunt o powierzchni blisko 39 arów. W tylnej części znajduje się regularny teren, który można rozważyć pod kątem wydzielenia mniejszych działek i ich ewentualnej późniejszej sprzedaży.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny oraz liczne budynki gospodarcze, które stanowią dodatkowy element oferty.
Budynek mieszkalny:
powierzchnia zabudowy około 120 m²,
budynek drewniany, obmurowany,
dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym,
rok budowy: 1950,
instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym,
dach pokryty blachą, ocieplony,
budynek w ogólnym dobrym stanie technicznym, wymagający odświeżenia i częściowej modernizacji.
Budynki gospodarcze:
murowany budynek gospodarczy z podpiwniczeniem około 48 m²,
murowany budynek obejmujący garaż i oborę około 91 m²,
drewniana stodoła około 180 m²,
dodatkowe zabudowania drewniane około 41 m² i 110 m²,
oddzielny drewniany budynek gospodarczy z częścią garażową około 68 m².
Zabudowania mogą stanowić zaplecze magazynowe, garażowe, warsztatowe lub gospodarcze, zależnie od stanu technicznego, możliwości adaptacji i planowanego sposobu użytkowania.

Nieruchomość posiada:
własne ujęcie wody,
kanalizację miejską,
przyłącze gazowe,
energię elektryczną,
sieć telekomunikacyjną.
Teren jest ogrodzony. Wokół domu wykonano utwardzenia z kostki brukowej. Na działce znajdują się również nasadzenia drzew owocowych oraz świerków.

Nieruchomość położona jest przy ul. Krakowskiej w Bełżycach, w centralnej części miasta. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoły, obiekty użyteczności publicznej oraz infrastruktura miejska.

Bełżyce oddalone są o około 25 km od Lublina, co zapewnia możliwość korzystania z zaplecza gospodarczego i usługowego większego miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Karolina Demczuk
tel.  
Możliwość podziału i przyszły sposób zagospodarowania nieruchomości wymagają weryfikacji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami planistycznymi. Ogłoszenie i prezentowane zdjęcia zostały częściowo zmodyfikowane przy wykorzystaniu narzędzi sztucznej inteligencji.